Τους αποκαλούν «cash Greeks» ή αλλιώς «οι Έλληνες με τα μετρητά». Μετά τους Ρώσους ολιγάρχες και τους εκατομμυριούχους της Μέσης Ανατολής, τους τελευταίους μήνες τα μεσιτικά γραφεία του Λονδίνου μιλούν για μια νέα ανερχόμενη δύναμη στο βρετανικό real estate.
Πρόθυμοι να ξοδέψουν από 1 έως 3 εκατ. στερλίνες, αυτοί οι πελάτες ενδιαφέρονται μόνο για τις πιο ακριβές γειτονιές του Λονδίνου, όπως το Knightsbridge, το Mayfair και η Belgravia.
Την ώρα που στην Ελλάδα συντηρούνται δυσοίωνα σενάρια όσον αφορά την επιστροφή στη δραχμή ή την αναδιάρθρωση του χρέους, ο Rupert des Forges, partner της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, δήλωσε στην «Ι» ότι οι Έλληνες υποψήφιοι αγοραστές το τελευταίο διάστημα είναι διπλάσιοι από ό,τι συνήθως, ενώ από τις αρχές του έτους και μόνο στο γραφείο της εταιρείας στο Knightsbridge έχουν κλείσει 7-8 αγοραπωλησίες.
Οι «cash Greeks» δεν χρονοτριβούν. Για να αγοράσουν ένα ακίνητο που κοστίζει μερικά εκατομμύρια συνήθως δεν χρειάζονται πάνω από μία εβδομάδα, λέει. Αν και το Λονδίνο αποτελεί τη μητρόπολη που επιλέγουν για να ζουν αλλά και να επενδύουν οι εκατομμυριούχοι από όλο τον κόσμο, εντούτοις τα στοιχεία της Knight Frank δείχνουν ότι το μερίδιο των Ελλήνων στην αγορά των πιο ακριβών ακινήτων (αυτών που κοστίζουν από 2 εκατ. στερλίνες ή 2,4 εκατ. ευρώ και πάνω) έχει διπλασιαστεί τους τελευταίους μήνες, από 3% που είναι συνήθως σε 6%.
Τα παραδείγματα είναι πολλά. Οικογένεια από την Ελλάδα, που ωστόσο διαθέτει εδώ και χρόνια μία ακριβή κατοικία στο Λονδίνο, αγόρασε πρόσφατα ένα σπίτι κοντά στο διάσημο πολυκατάστημα Harrods που πουλιόταν 5,5 εκατ. στερλίνες. Η συγκεκριμένη οικογένεια είχε αρχίσει να ψάχνει για νέα πολυτελή κατοικία από τις αρχές του 2008, όμως τελικά ο χρόνος που πέρασε λειτούργησε προς όφελός της, αφού στο διάστημα αυτό η στερλίνα υποχώρησε αισθητά έναντι του ευρώ και οι τιμές των ακινήτων στο Λονδίνο παρουσίασαν αξιοσημείωτη διόρθωση.
Το τελευταίο διάστημα η αγορά των πολυτελών ακινήτων της βρετανικής πρωτεύουσας κινείται και πάλι ανοδικά, με την Knight Frank να θεωρεί ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον των εύπορων Ελλήνων επηρεάζει πραγματικά τη συνολική εικόνα του λονδρέζικου real estate. Στα ακίνητα που κοστίζουν από 1 εκατ. στερλίνες και πάνω οι τιμές αυξήθηκαν το Μάιο κατά 20% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα. Πρόκειται για τον έβδομο κατά σειρά μήνα ανοδικής πορείας των τιμών, έστω κι αν αυτές παραμένουν κατά 6,4% χαμηλότερες από το υψηλό του Μαρτίου του 2008.
«Παρότι οι τιμές είναι αυξημένες τους τελευταίους 6-9 μήνες, εντούτοις η αγορά παραμένει ελκυστική για όσους αναζητούν επενδύσεις», εξηγεί ο des Forges. Εξάλλου, παραδέχεται ότι οι ανησυχίες που προκαλεί η κρίση της εγχώριας οικονομίας είναι ένας σημαντικός παράγοντας πίσω από το ενδιαφέρον των Ελλήνων αγοραστών.
Πληροφορίες μιλούν για την οικογένεια νεαρού Έλληνα, που μάλιστα δουλεύει για την Goldman Sachs, η οποία ξοδεύει περίπου 3 εκατ. στερλίνες για την αγορά κατοικίας στο Chelsea. Στην περιοχή Marylebone Έλληνες επενδυτές έχουν βγει στην αγορά ψάχνοντας για ένα διαμέρισμα αξίας 1 εκατ. στερλινών. Σκοπεύουν είτε να το νοικιάσουν είτε να το κρατήσουν κλειστό, έως ότου τα παιδιά τους βρεθούν στο Λονδίνο για σπουδές.
«Οι πελάτες μας από την Ελλάδα είναι κατά κανόνα οικογένειες που σχετίζονται με τη ναυτιλία, τον τραπεζικό κλάδο και τα ακίνητα. Είναι άνθρωποι που μένουν και εργάζονται είτε μόνιμα είτε πολλές μέρες το χρόνο στο εξωτερικό και θεωρούν ότι το Λονδίνο αποτελεί έναν ελκυστικό προορισμό τόσο για τη διαμονή όσο και για τις επενδύσεις τους», επισημαίνει ο des Forges
Οι Κύπριοι πρίγκιπες της διακόσμησης κάνουν χρυσές δουλειές
Η ΙΣΤΟΡΙΑ των Nick και Christian Candy θυμίζει το success story πολλών ελληνικής καταγωγής επιχειρηματιών που διαπρέπουν στο εξωτερικό. Τα δύο αδέλφια, από Ελληνοκύπρια μητέρα και πατέρα μισό Ιταλό, ξεκίνησαν με 6.000 στερλίνες δανεικές από τη γιαγιά τους. Στα μέσα της δεκαετίας του 1990, όταν ανακαίνισαν το πρώτο τους διαμέρισμα και κατάφεραν να το πουλήσουν βγάζοντας κέρδος 50.000 στερλίνες, δεν φαντάζονταν ότι λίγα χρόνια αργότερα θα διοικούσαν μια αυτοκρατορία του real estate.
Η εταιρεία τους, η Cady & Candy, «πουλά» στους εκατομμυριούχους που μπορούν να το πληρώσουν ένα πλήρες lifestyle, σχεδιάζοντας και κατασκευάζοντας το εσωτερικό υπερπολυτελών κατοικιών, ιδιωτικών τζετ και σκαφών έως την τελευταία λεπτομέρεια. Τώρα, στο νέο τους εγχείρημα, που πριν από την κρίση φιλοδοξούσε να καταρρίψει το ρεκόρ του ακριβότερου διαμερίσματος στον κόσμο, ποντάρουν στους εύπορους Έλληνες αγοραστές. Το One Hyde Park είναι ένα ολοκαίνουργιο και πολυτελές συγκρότημα 86 διαμερισμάτων στη γειτονιά των δισεκατομμυριούχων του Λονδίνου, το Knightsbridge.
Τα τέσσερα κτίρια στο σχήμα διαμαντιού αποτελούν ένα project στο οποίο ένωσαν τις δυνάμεις τους η εταιρεία ακινήτων του Christian Candy, CPC Group, και ο πρωθυπουργός του Κατάρ, σεΐχης Hamad bin Jassim bin Jabr al-Thani μέσω της δικής του εταιρείας, Waterknights. Με τιμή πώλησης 100 εκατ. στερλινών, το ρετιρέ του One Hyde Park φιλοδοξούσε να αποτελέσει το ακριβότερο διαμέρισμα στον κόσμο. Πριν από το ξέσπασμα της κρίσης, που «πάγωσε» τις πωλήσεις, είχε προπωληθεί το 50% των διαμερισμάτων, αντί συνολικού ποσού 765 εκατ. στερλινών.
Με το κλίμα στο βρετανικό real estate να βελτιώνεται, οι κατασκευαστές εγκαινίασαν πριν από λίγες ημέρες τη δεύτερη φάση των πωλήσεων. Μάλιστα, οι πληροφορίες της «Ι» αναφέρουν ότι ανάμεσα στους αγοραστές είναι και αρκετοί Έλληνες, οι περισσότεροι εκ των οποίων αντιμετωπίζουν την κίνηση αυτή ως επένδυση. Τα διαμερίσματα θα παραδοθούν τον Οκτώβριο πλήρως εξοπλισμένα αλλά και με υπηρεσίες αντάξιες ενός πεντάστερου ξενοδοχείου διαθέσιμες σε 24ωρη βάση.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου